新築は予算的に手が出ない、かといって中古のままではデザインや使い勝手が良くない…新築物件と中古物件のいいとこ取りが「中古＆リノベーション」という選択肢です。資金計画のご相談・中古物件の購入・契約後のリノベーションプランの決定・施工・お引渡しまでファミリーグループ各社の連携により、全てワンストップで対応が可能です。
江戸川区のおすすめスポット
東京都葛西臨海水族園
東京都江戸川区にある、1989年に開園した「葛西臨海水族園」。
本館と淡水生物館とに分かれており、建築面積11129平方メートル、総水量3,160トンにも及びます。
大きな特徴としては、地上30.7メートルにもなる大きなガラスドーム。この下では、2,200トンものドーナツ型大水槽「大洋の航海者」で群泳するクロマグロを見ることができます。
また、世界の海に生息する魚や生物が展示されている「世界の海」や国内最大級のペンギン展示場など、合わせて600種を超える魚や生物が飼育・展示されています。
他にも、「ガイドツアー」も人気で、専門の解説員と一緒に館内を巡りながら話を聞けるのは魅力のひとつです。
所在地：
〒134-8587 東京都江戸川区臨海町6-2-3
TEL：03-3869-5152
URL：
https://www.tokyo-zoo.net/zoo/kasai/
葛西海浜公園
駅よりの臨海公園には芝生広場、汐風の広場などがある。汐風の広場から橋を渡ると海浜公園。西と東の2カ所に人工なぎさがある。併設して葛西臨海水族園もあり、さまざまな海洋生物が47の水槽に展示されている。また、臨海公園の中には全国で初めて地方自治体がつくった本格的リゾートホテル「ホテルシーサイド江戸川」がある。
所在地：
〒134-0086 東京都江戸川区臨海町6丁目地内
URL：
https://www.tokyo-park.or.jp/park/format/index031.html
中古物件リノベーションの施工事例
ファミリー工房中古物件リノベーションのワンストップサービス
通常のリフォームなら・・
ファミリーグループのワンストップサービス
ワンストップサービスとは、物件探し、資金計画、事業計画、建築設計から施工、登記手続きなど全てを一括して行うサービスです。窓口が一体化されるので連絡が取りやすく煩雑な作業が軽減。ファミリーグループはグループ5社による建物の設計・施工、不動産売買・賃貸、介護関連事業を連携し、通常は数社の手続きが必要なご依頼にもファミリーグループが一つになり、お客様に対応いたします。
中古リノベーション工事の種類
戸建リノベーション
部屋を持てあましている ⇒ 快適性、利便性、安全性を向上、生活を一新させる（収納、断熱、耐震）
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ライフスタイルの変化により、最適なお住まいのカタチも変化していきます。収納不足や水回りの使い勝手の改善、断熱・耐震性能の強化など、戸建て住宅の快適性、利便性、安全性を向上させるためのリノベーションを提案いたします。
マンションリノベーション
使い勝手が悪い、決まった間取り、使用感がある ⇒生活スタイルに合った間どり、新築同様に綺麗になる
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クロスの貼替から水廻りなどの設備の交換、そして間取りの変更を伴う総合リフォームまで、限られたスペースを有効活用しつつ生活導線を考慮し、デザインと使い勝手を両立させたリノベーションを提案いたします。
収益物件リノベーション
家賃が低い、人が入らない 良くある悩みを解決 収益を上げるためには金をかける
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外観の見た目や設備の老朽化、デザインの陳腐化やターゲット層の変化により入居率、収益率が著しく低下した賃貸物件にリノベーションを施し、新たな付加価値を加えることで、高収益を生み出す物件に変身させます。
バリアフリーリノベーション
祖父、祖母、お父様、お母様と安心、安全に暮らしたい
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大切なご家族のこれからに寄り添うために。手すりやユニバーサルデザイン設備の設置、段差を解消するバリアフリー化工事など、シニアやハンディキャップをお持ちの皆様にもより安心して暮らしていただけるお住まいの提案をいたします。
ファミリー工房中古リノベーションのこだわり
住宅ストック活用を実施し、地域社会への貢献をはかる
先進国では中古住宅の供給が流通の中心を占めておりますが、日本では新築が中心となっています。
2006年に制定された「住生活基本法」により、住宅政策の中心が新築住宅から中古住宅へと変更されています。これは戦後以来の画期的な方針転換で、中古住宅の流通率・耐久年数の向上などが目標に盛り込まれています。ファミリーグループでは中古リノベーション事業を推進しております。
新築では不可能とも言える、『立地、間どりを低価格で手に入れる』を実現
マイホームをお探しの多くの方は予算に応じた中古マンションを探されています。
予算に応じた中古物件を購入してしまうと、理想の住まいを手に入れる資金が残りません。
理想の住まいのために資金を残し、中古＆リノベーションに最適な物件選びをお手伝いします。
また、資金計画・設計・施工までワンストップで理想の住まい造りをお手伝いします。
住宅性能が向上する
技術の向上により住環境の設備や資材の性能が上がっております。
お客様のご要望やご予算に応じて最適な設備や資材を取り入れた提案をしております。
中古リノベーション工事の流れ
中古マンションの購入
1. 物件探し
ファミリーグループの場合は、ファミリー不動産がお客様の理想の住まいを実現するため、立地や予算に応じた物件探しをお手伝いします。
2. 資金繰りなど資金計画
ファミリー不動産がお客様と面談をしながら計画書の作成をお手伝いします。
3. 打ち合わせ
ファミリー工房（施工会社）との打ち合わせです。理想の住まいのイメージや思いを伝えて下さい。
4. 物件を契約する
ファミリーグループの場合はファミリー不動産が対応する
5. 金融機関の審査
ファミリーグループの場合はファミリー不動産が対応する
6. 入居の挨拶
管理組合へ挨拶をする
リノベーション工事スタート
1. 打ち合わせ
購入した中古マンションを確認しながらイメージを具体化していく
2. 工事の契約
リノベーション工事の見積書を受取り確認します。※委託契約書を交わし、工事の発注する
3. 解体工事スタート
4. 打ち合わせ
必要に応じて打ち合わせしていく
5. 施工スタート
随時現場に足を運び、スケジュールを確認する。
6. 完工チェック
工事が適切に行われたか仕上がりをチェックする
7. 引渡
8. 引っ越し
