都心部で転出者”を圧倒的に上回る“転入者”は、圧倒的に２０代の若者が多い状況です。

転入者＝賃貸を借入する。

つまり、東京に流入してくる単身者は増加し続けることで、東京都内周辺に居住する単身者が住むワンルームマンションの需要は、益々多くなってくると予想されています。

また、賃貸マンションの家賃の推移をみてみると、東京23区の家賃は年々上昇を続けており、2015年からの４年間で約10％程度値上がりしています。

都内の一般的なワンルームマンションの場合、家賃の大幅な下落などは考えにくく、場所や駅からの距離など居住者が好む条件を満たしている物件は、家賃を下げるこなく安定的に収益を取ることが可能となります。

ターゲットは20代の若者に絞るのが良いかと思います。

次回につづきます。

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