こんにちは。

新入社員の内村です。(^^)

今日は不動産投資のリスクについて少し書かせていただこうと思います。

投資にはメリットもあればそれぞれリスクもあります。

例えば株式投資であれば企業倒産のリスクがあり、FXでは価格変動リスクがあります(‘_’)

不動産投資においてやっぱり一番の心配は「空室リスク」だと思います。

いくら立地が良く魅力的な物件でも、自殺や死亡事故、殺人事件なんかが起きてしまったら。。

マンションの場合は自分の所有のお部屋じゃなくても、建物自体に風評被害にさらされる

危険性もありますよね。

空室になってしまい、家賃収入は入らないけれど融資の返済は待ってはくれない・・(>_<)

返済以外にも、固定資産税や都市計画税、火災保険料や、共用部分の光熱費etc…

入居者様がずっと住み続けてくれるという保証はどこにもないので、長く所有していればどうしても空室になってしまう期間は発生してしまうと思います。

そんなリスク対策に、【物件を複数持つ】ことをお勧めしています！

例えば年間の目標家賃収入が600万円だとしたら、200万円の家賃収入を得られる物件を3つ持つ。

少し離れた場所の物件に投資することで、一方の地域で問題が生じ空室になってしまったり

物件価値がさがってしまっても、そのほかの物件でカバーすることができます!(^^)!　

また、間取りやそれ以外の特徴等、様々な異なる形の不動産に投資することで、

一種類の人気の低下による損失も回避することができます◎◎◎

リスク分散をしっかりして安定した家賃収入を目指しましょう(*^-^*)

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