大田区にあるこの物件は建築基準法上の道路未接道による再建築不可建物となるのですが、

土地実測82.17坪　建物75.39坪　　物件価格　1億2,000万円です！

土地の周辺相場は、坪単価200万円前後で取引されており、

接道条件が満たされていた場合、土地価格は1億6434万円、

現状、再建築不可になりますので、半値と考えても土地代金8200万円となります。

建物75.39坪に建築費、設備、備品、外構等含むと

およそ原価で6000万円は係っている建物です。

弊社リノベーション物件です☆

従って再建築不可物件の土地＋建物合計の価格は1憶4200万円の資産価値は充分ある物件です。

この破格の物件。。。

大家族の方、2.3世帯で一緒に暮らしたい方におすすめです！

共有部分も広々！30帖のLDK！

みんな揃って食卓を囲むことが出来ます♪

お友達呼んでホームパーティーも☆

屋上がバルコニーになっておりますのでお休みの日にはみんなでBBQやプールも！

居室が12部屋ありますのでプライベートも確保できます！

建物は、建築後大田区所建築指導課に届け出を行い、

現地調査をして頂き使用許可を頂いている建物です。

現状の使用に問題はありません。

この機会にぜひお父さん、お母さん、おじいちゃん、おばあちゃん、兄弟で現地へGO！！！

お気軽にご予約を♪♪♪

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