リフォーム費用の相場をチェック！　部位別の費用相場と節約のポイント

リフォームは、住宅の内外装を新しくする改装や改築を指し、解体して新築する建て替えとは工期や費用が大きく異なります。また、一言でリフォームといっても、浴室と居間（リビング）、外壁と屋根では、費用が異なるという点にも注意しなければいけません。
住宅には、定期的な検査とメンテナンスが必要不可欠です。
本記事では、一戸建て住宅のリフォームを検討するにあたって、費用相場や費用を抑えるためのポイント、注意点などについて解説していきます。

全体的なリフォーム費用の相場

建物の全体的なリフォームは最も高額で、費用相場は500～1,000万円以上になります。
住宅全体をリフォームするフルリフォームには、内・外装を中心に工事を行うものと、改装や修繕を中心に工事を行うものの2種類があります。
そして、それぞれに材料費と職人さんの人件費ともいえる工事費、廃材の処分費などが含まれます。このほか、工事期間中の滞在先となる仮住まいへの引っ越し代と家賃、家財を収納しておくためのトランクルームのレンタル代、家財を新調する場合の購入費と、不用品の処分費などが発生します。
なお、現時点で築30年以上が経過している住宅と、耐震基準法が変わった1981年以前に建てられた住宅は、フルリフォームが推奨されています。

部位別のリフォーム費用の相場

築年数が30年以上、前回の修繕から20年以上が経過している住宅という条件に当てはまらなければ、住宅の中の設備をパーツごとにリフォームをしていくという方法もあります。
住宅設備の中でも、「水回り」と称されるキッチン、トイレ、浴室、洗面所は、個別のリフォームが可能です。他には、リビング、ダイニング、玄関、外壁、屋根もまた個別のリフォームが可能な場所です。ここでは、各部位別のリフォーム費用の相場を紹介します。

キッチンのリフォーム費用の相場

キッチンのみの交換、レイアウト変更、キッチン全体のリフォームなど、行う工事の内容やキッチンのグレードによって費用が変わります。

トイレのリフォーム費用の相場

トイレのリフォームは、便器のみの交換、またはトイレ全体のリフォームに分けられます。また、取り付ける便器のグレードによって、価格が変わります。

お風呂のリフォーム費用の相場

シャワー水洗やドアの交換といった一部設備のみの工事、従来工法で建てられた浴室からユニットバスへの交換、浴室の拡張・増築など、その種類は多岐に渡ります。

洗面所のリフォーム費用の相場

洗面台のパーツ交換、洗面台のみの交換、内装を含む全体リフォーム工事など、内容ごとに費用が変わります。また、洗面台のグレードによって、価格が変わります。

リビングのリフォーム費用の相場

床材の張り替え、壁・天井材の張り替え、畳の交換、和室から洋室へのフルリフォームなど、リビングも対象ごとに価格が変わります。

ダイニングのリフォーム費用の相場

リビングとダイニングが、一体となっている間取りが増えてきています。リビングとほとんど変わらない工事が多いものの、まったく別の目的の部屋へのリフォームや、導線改善のための壁の撤去などを行う工事もあります。

玄関のリフォーム費用の相場

バリアフリー化、床材の張り替え、壁や天井の張り替えなど、行う工事によって価格が変わります。なお、バリアフリー化にあたっては、室内と屋外の両方を工事するのが一般的です。

外壁のリフォーム費用の相場

外壁工事には、塗り替え、重ね張り、張り替えの3種類があります。また、足場を組む必要があるため、足場の費用も予算に含めて考えます。

屋根のリフォーム費用の相場

屋根のリフォームは、外壁リフォームの時と同様に、足場を組む必要があります。そのため、屋根と外壁のリフォームを同時に行うことで、足場の組立てと撤去にかかる費用を節約することができます。

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無駄なコストを削減するポイント

リフォーム後の使い勝手を優先することで、必要なオプションを厳選できます。見積書の工事内容で、疑問に思う項目があれば、担当者に確認を取りましょう。また、複数の業者に見積もりを依頼することも重要です。

補助金や助成金を活用する方法

2025年4月より、省エネ基準適合が義務づけられます。リフォームの内容や価格も、見直しを迫られています。申請期間や申請方法などは、自治体によって異なるため、ウェブサイトを確認するか窓口で相談されることをお勧めします。
補助金制度を活用するには、着工前の申請が必須となっています。そのため、補助金が利用できるかを調べてから、見積もりを依頼する方法をとってもよいでしょう。
なお、「介護・バリアフリー」「エコ・省エネ」「耐震性」に関するリフォームは、補助の対象になりやすい工事です。

住宅リフォームに使える補助金についてはこちらの記事で詳しくまとめています。合わせてご確認ください。

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まとめ

ここまで、各種リフォームの相場費用について解説してきました。リフォーム費用が高額になる理由は、材料費に加えて人件費、燃料費、廃材処分費などが含まれているからです。フルリフォームがすぐには難しい場合でも、少しずつ改善を加えていくことで、総コストを抑えることが可能です。 ファミリーグループは、リフォームの提案・デザイン・設計・施工までを一括でお客様にご提供しております。仲介業者がいないからこそ、相場よりも低コスト・高品質なリフォームをご提案しております。また、各種のリフォーム補助金制度の利用についてのアドバイスも行っております。 お住まいの住宅リフォームをご検討の場合は、まずはお気軽にご相談ください。