はじめてのリフォーム、外壁塗装で失敗しないためのポイント

築年数が過ぎるほど、傷みや汚れが出てくるのが外壁塗装です。放置すれば、外観の印象が悪くなり、建物を保護する性能も落ちてしまいます。そこで、必要となるのが外壁塗装のリフォームです。 「汚れた外壁をきれいにしたい」「ヒビ割れを起こした外壁を修理したい」と思い立っても、実際には「どうすれば良いのかわからない」という声をよく聞きます。そのような人は、次の3つのポイントを理解すると外壁塗装の基礎がわかります。

外壁塗装のチェックポイント

・塗料

・塗装工事

・外壁材

リフォームは大きな買い物です。決して失敗してはいけません。外壁塗装で失敗しないために、この3つのポイントに注目してみていきましょう。

1塗料

塗料の主成分は合成樹脂で、そこに含まれる成分によって耐用年数や仕上がりが異なります。具体的には、「アクリル系樹脂」「ウレタン系樹脂」「シリコン系樹脂」「フッ素系樹脂」の4つの成分があります。さっそく、塗料の種類や特徴から確認しましょう。

一般的な塗料は、耐用年数が長いほど、その価格が高くなります。しかし、価格が高いからといって、好みや地域性に適しているかどうかまでは判断できません。また、「価格が安くて得をした」と思っても、数年後に塗料が剥がれてしまったら、結果的に損をすることさえあるのです。

1-2塗料の比較

先ほど、説明した塗料の他にも、メーカーからはさまざまな塗料が発売されています。たとえば、価格だけを比較すると、安い塗料から高い塗料まであります。塗料の種類は豊富にあり、プロでも塗料選びに苦労するものなのです。ここからは、価格が高く、あまり選ばれない塗料も含めて、それぞれ説明していきましょう。

※塗装の費用は、塗装する面積すなわち平米数で決まります。平米数×塗料の単価で実際の費用が割り出せます。

このように、塗料の種類はさまざまです。長い目で見ると、多少価格が高くても、耐用年数が長い塗料を使った方が経済的と考える人もいるでしょう。しかし、価格と耐用年数が必ずしも比例するというわけではありません。塗装する部分、地域性、メンテナンスによって塗料がどれだけ長持ちするのかが変わってくるからです。長持ちする塗料を選ぶために、塗料や耐用年数についてよく調べ、わからないことがあれば、業者から説明を受けましょう。

1-3塗料の価格

外壁塗装は、塗料そのものの費用だけではなく、塗る面積によって人件費や工事費用がかかります。建坪別で塗料の費用相場を確認して予算を立てましょう。また、外の門や塀、雨戸など、外壁以外の塗装を希望する場合は、業者と食い違いが起こらないように、書面でしっかり確認しましょう。

1-4塗料の選び方

塗料は、希望や目的に合わせて選びましょう。たとえば、「低予算を希望するなら価格が安いもの」「塗り替えをするタイミングを長くしたいなら耐用年数が長いもの」というように、あなたにとってベストな塗料を選びます。

業者からベストな提案を引き出すためには、あなたの希望をしっかり伝えることです。なかには、どこの業者に頼んで良いのかわからないという人もいるかもしれません。そのようなときは、複数の業者から見積りをもらいましょう。各業者に同じ希望条件を提示して、価格やサービスを比べると、業者を選びやすくなります。なお、業者に依頼する前に、次のポイントについて考えてみましょう。

このように、「予算」「塗装の範囲」「性能」などのバランスを考慮して塗料を選びます。なお、注意したいのは、地域性です。海が近くにある建物は、塩害の影響を受けやすく、塗料が剥がれやすいため「性能」を重視しましょう。

1-5もし迷ったらシリコン系塗料

もし塗料にこだわりがない場合は、シリコン系塗料を選択すると良いかもしれません。シリコン系塗料は、価格と耐久性のバランスが良く、多くの業者で使われています。なお、シリコン系塗料の中には、それぞれ水性タイプと溶剤タイプがあります。

※塗料選びには業者の知識が必要です。塗料に迷ったら必ず優良業者を選びましょう。

溶剤2液型は、外壁だけではなく雨どいや雨戸など部分的な塗装にも使用でき、美しい仕上がりとなります。ところが、多くの業者は溶剤1液型を使用しています。これは、なぜでしょうか。

溶剤2液型は、缶に入っている塗料をそのまま外壁に塗るわけではありません。塗りやすくするために、使用する前に硬化剤と混ぜる作業があるのです。この作業が、業者にとっては手間になり、溶剤1液型を使用することが多いのです。このような溶剤の違いや、業者側の意図を知っておくと良いでしょう。

1-6外壁の色

「どのような色で塗るのか」は、誰もがこだわりたいところでしょう。色は、建物の美観や住む人のイメージにも影響を与えます。色選びを間違えないように、ここからは色の基礎知識や見え方などを紹介します。

1-7そもそも色とは？

外壁の色は、光が反射して見えています。たとえば、赤色の外壁は、太陽や月の光を受けて、赤色が反射し、目に見えているのです。そのため、外壁の色を選ぶ際は、まわりの環境や町並みなども意識しましょう。

そもそも色は「色相」「彩度」「明度」の3つの要素から成り立ち、これを「色の3属性」と呼びます。詳しくみていきましょう。

1-8色の対比

「選んだ色が塗装後に違う色に見える」ということがよくあります。これは、まわりの背景や環境の影響を受けて、色の見え方が変わるからです。このような現象を「色の対比」と呼びます。さっそく、色の対比について考えてみましょう。

色選びで失敗するケースは、地域性をよく理解していない業者にまかせてしまうことからはじまります。実際、色のイメージが違うことで、トラブルが発生しています。そのトラブルは、「好みの色ではなかった」という不満よりも「景観と合わない」「デザインが合わない」という不満の方が多いものです。

「好きな色を選んだのに、派手過ぎてまわりから浮いてしまう」というトラブルを避けるために、業者には試し塗りを見せてもらいましょう。このようにすると、トラブルを避けることができます。さらに、地域の雰囲気や住人の様子を知る地域密着型の業者に依頼するのも大切です。地域の方々と仲良くするために、まわりと調和のとれた色合いにするのがオススメです。

1-9色の選び方

外壁塗装の色を選ぶために、サンプルや色見本を見る機会もあるでしょう。ただ、実際の外壁塗装は、塗る部分が広いため、見本の色より強い印象を与えます。そのため、外壁塗装の色を選ぶときには、彩度や明度をワントーン落とすのが基本です。

また、建物の色は、外壁のメインカラーと、屋根や雨戸などのサブカラーのツートンカラーからできています。それぞれの色相、彩度、明度を合わせたり、あえて別の色のサブカラーを入れたり、色のバリエーションを楽しみましょう。なお、ツヤなし塗料を選ぶと、塗り替えをしても、あまり変化がなく、満足のいく仕上がりにならないことがあるため注意しましょう。

2塗装工事

塗装工事では、塗料を外壁に塗る方法と、すでに出来上がっている外壁材を外壁に貼り付ける方法があります。ここでは、職人がどのような道具を使用して、どのような作業をしているのか、確認していきます。

2-1塗装とは？

塗装とは、塗料を外壁に直接塗る方法です。塗装は、1回目の下塗り、2回目の中塗り、3回目の上塗りが基本となります。それぞれの塗料がきちんと乾いてから次の塗料を塗るため、作業が完成するまで時間がかかります。約30坪の建物を塗装した場合、10日～2週間前後は必要です。なお、塗料のグレードや職人の数によって、塗装の費用が異なります。

塗装の工法は、「刷毛塗り」「ローラー塗り」「吹き付け塗装」の3種類があります。

・刷毛（はけ）工法

小さい筆のような刷毛を使用して塗ります。塗れる面積が小さく限られているため、広範囲の塗装には向いていません。しかし、細かい仕上げや微調整などには使われています。

・ローラー工法

ローラーをコロコロと転がしながら塗ります。ローラー部分が広く、一度に塗装することも可能です。しかし、広い面は塗装しやすいものの、隅っこや細かい作業には向いていません。

・吹き付け工法

塗料を噴射できる機械に入れて、吹き付けて塗装します。ローラー工法と同じで、一気に塗装できます。しかし、塗料の飛び散りや塗り残しなどが発生しやすいデメリットがあります。

2-2張り替えとは？

古い外壁を撤去し、サイディングボード（窯業系・金属系・木材系・樹脂系など）を取り付ける方法です。張り替えは、塗装をする必要がなく、すでに出来上がっているボードを取り付けるので、工事期間も短く済みます。使用する外壁材には、タイルやレンガ風などがあり、デザイン性を楽しめるでしょう。建物の雰囲気をガラリと変えたい人にオススメです。

2-3手抜き工事に注意

外壁塗装の業者は、あなた自身で探さないといけませんが、最近、強引な勧誘や手抜き工事などのトラブルが多発しています。知識や情報のなさにつけ込んでくる悪徳業者が外壁塗装には多いのです。

いくらセールストークが上手い業者でも、突然、自宅に訪問してくるような業者を選ばないでください。悪徳業者は、意図的に作業工程を省いたり、価格を吊り上げたりしてきます。

悪徳業者に騙されないために、信頼できる地域密着型の業者にお願いしましょう。そして、今、あなたが思っている不安や疑問を業者に質問してみましょう。本当に良い業者なら、あなたの身になり、必要な塗料や工事を一緒に考えてくれるはずです。

3外壁材

外壁材は、建物全体を包み込むバリアですが、強い陽射しや雨水などによって、そのバリアは弱くなります。「外壁がヒビ割れる」「家の中がジメジメする」と感じたら、それは外壁材が劣化しているサインです。現在の建物に起きている症状を見極め、どのような外壁材が適しているのかを考えましょう。

3-1外壁材の種類

外壁材によって、耐久性や断熱性などの性能が異なります。さらに、デザインや素材感も変わってきます。あなた好みの外壁にするために、外壁材の種類を詳しく説明しましょう。

きちんと外壁塗装ができたかどうかは、工事が終わった直後にはわかりません。外壁材の善し悪しは、数ヶ月から数年経ってから出てくるからです。結局のところ、あなた自身で外壁材の種類や特徴を理解することが必要なのです。そのようにすれば、業者が正しい説明をしているのか、あなた自身で判断できるようになります。

3-2外壁材の選び方

外壁材は、工事方法によって、その期間や価格が変わります。外壁材のデザインや性能、そして工事方法や価格も、よく見て検討しましょう。なお、最近の建物には、工事期間が短いことからサイディングボードが採用されていますが、伝統的な外観が楽しめる漆喰壁も人気です。

外壁の塗り替えの知識を身につけて！満足のいく塗装工事を

「リフォームしよう」「外壁を塗り替えよう」と思い立っても、塗料、塗装工事、外壁材など、外壁塗装の仕組みを知らない人がほとんどです。

たとえば、塗料をホームセンターに買いにいくと、棚に並ぶたくさんの塗料の種類に驚いてしまうでしょう。塗料を手に取ったところで、どのような塗料が適しているのか、決められません。また、業者に依頼すると、適正価格なのか、正しい塗装工事なのか、判断するのは難しいものです。つまり、外壁塗装で失敗しないためには、あなた自身の力で知識を得る必要があるのです。 最近の塗料は、10年程度の耐久性があり、性能も良くなっています。そのため、慌てて外壁塗装をする必要はありません。情報収集を重ね、細かい部分は直接業者に質問し、不安や疑問を解決してから外壁塗装に取り組みましょう。