塗装工事の目的とは何？工事のタイミングはいつ？

工務部 Staff木ノ根知沙

こんにちは(^^)/
ファミリペイントの木ノ根でございます。

ファミリー工房のファミリペイントでは外装工事を専門として行っています。
そこで塗装工事の目的、工事のタイミングをご紹介します。

【塗装工事の役割、必要性は？】

街中を見渡すと、サイディングボードやコンクリートの無加工仕上げの建物も存在しますが、戸建住宅もマンションも、外壁には塗装が施されている建物がほとんどです。なぜ、壁や屋根に塗料が塗布されるのかを考えてみたことはありますか？
以下に、塗装工事の大きな3つの役割をあげてみましょう。

■外壁や屋根の保護
塗装工事の主要な役割の一つは、外壁や屋根の保護です。日本には四季があり、季節によって気温も湿度も大きく異なります。建物の外壁や屋根は、日常的に雨や風などの環境要因にさらされています。最近では、気象の変化により大雨や台風の影響を受けることが増えました。塗装工事は、外部環境から建物を保護する役割があります。また、塗装は経年により劣化し、保護力が低下するため、定期的なメンテナンスが必要です。

■美観を高める
塗装工事は建物の外観のデザインにも関わります。外観塗装の状態により、建物の印象は大きく左右されます。周囲の自然環境や経年により、建物も汚れが目立つようになります。また、外壁の塗装が劣化した場合、建物が色あせて古びた印象になってしまいます。新しく外壁塗装を施すことで、美観を高めることが可能です。外壁塗装をする際に、建物のカラーや質感を変えることで、建物自体のイメージを一新できます。

■資産価値の維持
塗装工事を定期的に行うことは、建物の資産価値を維持につながります。建物は、太陽からの紫外線や風雨によるダメージを受け続けています。塗装の劣化を放置し続けると、建物にも影響がおよび資産価値が低下してしまいます。適切なメンテナンスを受けている建物は、評価が高く資産価値を維持できます。近年では、建物の資産価値を保つためのさまざまな機能性塗料が使用されています。たとえば、遮熱・断熱、防音、防水・防カビ、抗菌・防汚などの機能を持つ塗料があります。住宅を建てる際や、外観塗装のリフォームをする際には、こうした機能性の高い塗料を検討してみましょう。

【塗装はどれくらいもつ？工事のタイミングの目安】

建物の外壁や屋根の塗装の効果が持続するのは、8年から15年が目安とされています。もちろん、建物をとりまく外的環境や、塗装の種類にもよりますが塗装の効果は経年劣化するものとして認識していなければなりません。また、年数とは別に塗膜のはがれやクラックが目立つようになれば、再塗装を検討すべき時期でしょう。ここでは、目で見てわかる再塗装時期のサインをご紹介します。

■汚れや色褪せ、コケ・カビの出現
塗装が経年劣化すると、屋根や外壁の色が褪せたり、汚れが目立ち始めます。また、湿度が高い場所では、コケやカビが生えやすくなります。コケやカビは美観を損ねるだけでなく、壁に沿って根を広げていき、壁面に大きな損傷を与えます。コケやカビが発生したら、早めに清掃して取り除き、防苔、防カビ効果のある塗料で塗装工事を行うことをおすすめします。

■エフロレッセンスが起こった時
エフロレッセンスとは、コンクリートやレンガなどの表面に白い粉状の結晶ができる現象です。これは、雨水の侵入により、水に溶けた成分がコンクリートの内部から外部に移動し、乾燥するときに析出するために起こります。エフロレッセンスが起こっているということは、建物内部に水分が侵入していることを意味します。コンクリートの強度や耐久性に与える影響は少ないですが、外観を損ねる、塗装や防水の効果を低下させるなどの悪影響があります。できる限り、早めに塗装工事で対処したいものです。

■錆がでたり、木部の劣化
金属部分に錆が見えるようになったり、木部に劣化の兆候が現れた場合も再塗装のタイミングです。金属部分の錆びは放置するとさらに拡大し、木部の劣化も進行すると構造的な問題を引き起こす恐れがあります。汚れやエフロレンスに比べて、早急に再塗装をすべきサインと言えます。

意外とお家の外壁は後回しにしがちですが、家を守っているのは屋根と壁といっても過言ではありません！！
ぜひこのタイミングに大切なお家を長く守るためにもお家の周りをぐるーっと回ってサインが出ていないか見てみてください！