外壁のチョーキング現象とは？原因と確認方法を知って早めの対処を

自宅の外壁に触れて白い粉がついた経験はありますか？
これは、「チョーキング」と呼ばれる外壁塗装の劣化現象の兆候かもしれません。チョーキング現象は、塗装が経年劣化し、チョークのような白い粉が表面に現れる現象です。建物の美観を損なうだけでなく、防水性や保護機能の低下を引き起こし、建物自体の損傷につながる可能性があります。本記事では、チョーキング現象の原因と、それに対する効果的な補修方法について詳しく説明しています。外壁の状態に不安を感じている方、または、外壁の美観と機能を長く維持したいと考えている方は、ぜひ本記事を参考に、建物の適切なケア方法を学んでください。

チョーキングとは

チョーキングとは、外壁の塗装が劣化してチョークのような粉が表面に現れることです。これは主に、強い日差しや紫外線の影響を受けやすい場所で見られます。例えば、日差しがよく当たる南向きの壁、強い西日の影響を受ける部分、常に日光にさらされる2階や3階の壁、日陰ができないバルコニーなどで発生しやすい傾向があります。チョーキングが起きている場合は、外壁の防水性が大幅に損なわれてい状況にあるため、早めに外壁の塗り替えを検討しましょう。

チョーキング現象が起こる主な原因

チョーキング現象は、外壁の塗装が特定の条件下で劣化することによって引き起こされます。主に、以下の二つの原因があげられます。

1.雨や紫外線による塗料の劣化

外壁塗料は日光の紫外線や雨水に長期間さらされることで劣化していきます。紫外線は塗料を構成する樹脂を分解し、塗装の色を褪せさせ、結果として塗料の表面にチョークのような白い粉（チョーキング）が現れます。さらに、雨水による影響も無視できません。雨水が塗料を洗い流し、塗膜を薄くすることで、チョーキングが発生しやすくなってしまいます。

2.施工不良

外壁塗装の施工不良もチョーキング現象を引き起こす一因です。具体的には、塗料が均一に撹拌されていない、あるいは塗り方にムラがあると、塗膜が不均一になり、塗料の耐久性が低下し、特定の部分でチョーキングを引き起こしやすくなります。さらに、外壁の立地条件や使用条件に適した耐候性のある塗料を使用しなければ、チョーキングが早期に発生する可能性が高まります。

チョーキングを防ぐには、適切な塗料の選択と正確方法で施工することが重要です。外的要因による経年劣化は避けられないため、定期的なメンテナンスが不可欠です。

チョーキング現象の確認方法

チョーキング現象を確認する方法はいくつかありますが、最も簡単なのは以下の2つです。

外壁を手で触れてみる

外壁に軽く触れてみて、粉のようなものが手につくか確認します。チョーキングが始まっていると、ほんの少しの粉が手に付き、進行すると手にしっかりと粉が付くようになります。

水をかけてみる

外壁に水をかけて確認することもおすすめです。水をかけた部分の色がはっきりと変わる場合にはすでにチョーキングが始まっている可能性が高くなります。

上記のような手軽な方法があるので、自宅の外壁でチョーキングが起きているかを確認してみてください。

チョーキング現象の補修方法

外壁の機能を保つためにも、チョーキング現象に適切に対処することが重要です。ここでは、チョーキングが起きた際の対応と補修方法について解説します。

チョーキング現象が起きたら早めに補修を

チョーキングは外壁塗装の劣化を示す現象です。これを放置すると、塗装の防水性や保護機能が失われ、建物が損傷が進んでしまいます。チョーキングが見られる外壁は、塗装の経年劣化によるもので、色褪せ、ひび割れ、塗膜の膨れ、塗膜の剥がれなど、他の劣化症状も起こりやすくなります。これらの問題を早期に対応することで、建物の寿命を延ばし、美観を維持することが可能です。

補修方法

チョーキングが発生した場合、もっとも一般的な対処法は外壁の再塗装です。外壁塗装によって、防水性も回復し、再び本来の性能を発揮できるようになります。塗装業者に依頼する場合の費用相場は、一般的な二階建て住宅で約80～150万円程度が目安とされています。塗装時には、チョーキングの原因となった外部環境や立地条件を考慮し、耐候性の優れた塗料を選択することが重要です。また、再塗装後に定期的なメンテナンスを行うことで、チョーキングの再発を予防します。

チョーキング現象を予防する方法

チョーキング現象の予防には、適切な塗料の選択と定期的なメンテナンスが不可欠です。チョーキング現象の予防策は以下のとおりです。

耐用年数が長い塗料の使用

チョーキングの発生は外壁塗装の経年劣化が原因です。そのため、耐候性や耐久性に優れた塗料を選ぶことが重要です。とくに、紫外線や雨水などに強い塗料を使用することで、チョーキングの発生を大幅に遅らせることが可能です。塗料の寿命は最長で10年程度とされていますが、使用する塗料の種類や品質によっては、より長い耐久性を持たせることもできます。

定期的なメンテナンスの実施

すべての外壁塗装はある程度の経年劣化が避けられないものです。そのため、チョーキング防止のためには定期的なメンテナンスが非常に重要となります。定期的に外壁のコンディションを確認し、必要に応じて修復や再塗装を行うことで、チョーキングの発生を事前に防ぎます。また、塗装面の定期的な清掃も、塗装の劣化を遅らせ、チョーキングの抑制に有効です。

これらの予防策を実施することで、チョーキングの発生を効果的に防ぐことができ、外壁塗装を長持ちにつながります。

まとめ

本記事では、外壁のチョーキング現象について、その原因、確認方法、補修方法、さらには予防策までを詳しく解説してまいりました。チョーキングは、外壁塗装の劣化が原因で発生し、放置すると建物自体の損傷につながるため、早期の対処が重要です。まずは、外壁に触れたときに白い粉が手に付着しないかを確かめるのをおすすめします。もしも、チョーキングの兆候が見られた場合は、再塗装をご検討ください。適切な再塗装や定期的なメンテナンスを行うことで、チョーキングのリスクを減らし、建物の寿命を延ばせます。

外壁のメンテナンスやリフォームに関してご不明点がある場合や、専門的なアドバイスが必要な場合は、ぜひファミリーグループにご相談ください。